一手上调二手跟风 周康板块短期价格上调10%

　　分析上海楼市8大板块二手房 涨价使成交下滑

　　大华顾村三林 上海6大热门板块涨价真相调查

　　来自佑威房地产中心的研究报告显示，轨交7号线沿线的顾村板块在2007年上半年的成交均价5500元/平方米，2008年上半年的成交均价便飙升至10000元/平方米，价格上涨81%，其中最具代表性的楼盘“铂庭”在2006年下半年开盘时的售价仅5000元/平方米不到，而目前售价接近9000元/平方米，而最近板块内成交最好的项目“保利叶上海”，开盘价格就超过板 块 内 平 均 售 价 ， 达 到11000-12000元/平方米。同样，今年即将开通的11号线沿线的南翔板块在2006年上半年的成交均价为6500元/平方米，2008年上半年的成交均价为12500元/平方米，价格上涨92%，以板块内的标杆楼盘“金地格林风范城”为例，该项目在2006年上半年的其售价为6600元/平方米，在轨道交通建设至今的这段时间内，该项目价格到了目前的13500元/平方米，上涨了一倍之多，可见轨道交通建设对于该板块价格的支撑作用明显。